На данный момент только в г. Санкт-Петербург судами рассмотрено более двухсот исков по взысканию неустойки с застройщиков за нарушение сроков сдачи и большинство из них – в пользу дольщика.

Мы собрали десять самых выгодных для дольщиков задержек новостроек в обеих столицах.

Десятое место в списке крупнейших выплат по неустойке за нарушение сроков сдачи занимает сумма в размере 500 000 руб. Московским районным судом г. Санкт-Петербурга 18 июня 2012 года вынесено решение в пользу дольщика Овод Д.О., предъявившей иск к ООО «Строительная компания «Импульс».

Дольщик заплатил 13 126 035 руб. по договору за четырехкомнатную квартиру и два машиноместа. Срок сдачи был нарушен, и период неустойки составил 1150 дней, т. е. более трех лет. За этот срок дольщик требовал неустойку в 900 000 руб., но суд уменьшил сумму до 500 000.

На девятом месте – выплата за нарушение сроков сдачи строительства в размере 521 729,40 руб. Определением Московского городского суда было завершено дело в кассационной инстанции в пользу истца Кытманова В.Г. по иску к застройщику ООО «Экосантик» в апреле 2010 года. Трёхкомнатную квартиру дольщик получил на 370 дней позже обещанного.

Неустойка за нарушение сроков застройщиком, согласно договору, составляет 2 477 072 руб. (за 370 календарных дней). Суд счёл её чрезмерно высокой и по своему усмотрению уменьшил сумму штрафа до 500 000 руб. Кроме того, дольщику была передана квартира меньшая по площади. Суд заставил застройщика компенсировать и отсутствующие метры, прибавив ещё 21 729,40 коп.

Восьмое место в списке занимает сумма в размере 540 000 руб. Застройщик ИВИ-93 обанкротился в 2009 году, так и не завершив строительство жилого комплекса «Охта Модерн». За строительство в том же году принялась компания «БалтЖилИнвест», но и этот застройщик довести до конца ЖК оказался не в силах. В результате – около 400 обманутых дольщиков. В пользу истца Суслова В.А. Красногвардейским судом Санкт-Петербурга вынесено решение о взыскании неустойки в размере 400 000 руб. за задержку передачи квартиры и 90 000 руб за не вовремя полученный от застройщика гараж. Застройщик опоздал и с устранением недостатков, за что заплатил ещё 50 000 руб.

Сумма компенсации в размере 611 591,14 руб. в декабре 2010 года присуждена Колпинским районным судом дольщикам Рoнис Л.М, Рoнис Н.А. Это седьмая строчка в нашем топе.

Каждый из дольщиков помимо суммы неустойки получил ещё по 200 000 руб. за моральный вред.

Следующая по величине выплата неустойки – 618 503 руб. была выиграна в споре дольщика с ООО «Желстрой», задержавшей передачу квартиры почти на 2 года. Кроме очевидного нарушения, суд выявил ещё и то, что застройщик самовольно уменьшил процент неустойки, чем нарушил права дольщика. За что был обязан оплатить её в двойном размере

Место номер пять по величине выплаты за нарушение сроков занимает неустойка, выплаченная по иску дольщика Грехова К.В. к ООО «Дом-строй» в г. Санкт-Петербург в 2012 году.

Дольщик отдал продавцу более 17 миллионов рублей, потому и сумма штрафа оказалась такой внушительной. Дольщик обращался в суд дважды, потому что даже после первого заседания застройщик еще в течение пяти месяцев не мог сдать объект. Покупатель решил потребовать компенсировать и этот срок. Сумма неустойки по этому делу составила 800 000 руб.