Малоэтажный ЖК «Азбука»
О малоэтажном жилом комплексе «Азбука»
Компания «Constanta Development» приступила к строительству жилого комплекса «Азбука» в поселке Щеглово Всеволожского района. Завершить работы компания планирует в IV квартале 2015 г. Продажи квартир стартовали в декабре 2014 г.
Комплекс будет построен на участке площадью 4 гектара. В составе ЖК два трех- и три четырехэтажных дома. Общее число квартир — 308 шт. Квартиры сдаются как с предчистовой «белой» отделкой, так и с отделкой «под ключ». Покупателям предложат жилые помещения с европланировкой, включающие в себя от одной до трех спален, а также квартиры-студии. В квартирах спроектированы большие окна и широкие остекленные балконы, а также раздельные санузлы с просторными ванными комнатами. Архитектура территории комплекса спланирована с учетом видовых характеристик каждой квартиры. Дворы будут благоустроены, движение машин в них будет запрещено. Парковочные места разместятся в стороне от общественных зон отдыха, при этом застройщик гарантирует, что на каждую квартиру должно хватить по машино-месту. Планируется организация детских площадок, пешеходных дорожек, велопарковок.
Помимо жилья здесь будут построены: школа со стадионом и детский сад, их сдача запланирована на 2016 и 2017 годы соответственно. Также запроектированы общественные зоны и прогулочные аллеи, помещения для организации бизнеса.
Кольцевая автодорога в десяти км от Щеглово. С Петербургом поселок связан автобусным сообщением. Железнодорожная станция находится в 1,3 км от участка под строительство. Ближайшие станции метро – «Ладожская» и «Площадь Ленина».
Состояние экологии местности благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. В непосредственной близости — лесные массивы. Ближайшей водоем — в 900 м. Считается, что состояние экологии во Всеволожском районе достаточно благополучно.
Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой Щеглово. В поселке действуют сельский Дом культуры, магазины, библиотека, школа на пятьсот шестьдесят учеников, музыкальная школа, детский сад, стадионы, спорткомплекс. Ближайший крупный населенный пункт — город Всеволожск — в восьми км от Щеглово. Сфера учреждений торговли города Всеволожска включает сетевые магазины, рынки, гипермаркеты, торговые центры, аптеки.
Мнение портала
В предыдущем мнении портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы ЖК «Азбука». Все то хорошее, что можно было сказать об этом жилом комплексе, мы сказали на старте проекта. Эксперты рынка тогда оценивали его как в целом вполне перспективный. Однако с тех пор ситуация в корне поменялась. У застройщика возникли проблемы, стройка встала, и «Азбука» превратилась в долгострой. На сегодня у компании «Constanta Development Group» низкий балл «С» в региональном рейтинге застройщиков и положению девелопера не позавидуешь. Как сообщают СМИ, у компании незавершенные проекты, долги перед бизнес-партнерами, идут судебные процессы, счета заморожены и денег на продолжение строительства домов в «Азбуке» нет. Поэтому по состоянию на март 2017 года ситуация на стройплощадке жилого комплекса остается такой же, какой она была примерно год назад — в апреле 2016-го (тогда здесь еще была заметна какая-то деятельность). То есть стройка встала: местами на уровне фундамента, местами — на уровне цокольного этажа. С тех пор, информация о ходе строительства на официальном сайте ЖК «Азбука» не обновлялась. Телефон отдела продаж не работает, официальный сайт «Constanta Development Group» (по состоянию на март 2017 г.) находится на реконструкции.
Представитель компании, с которым нам удалось связаться, сообщил, что в настоящее время строительство жилого комплекса заморожено, и сроки его возобновления пока не определены. Руководство компании проводит переговоры с потенциальными соинвесторами проекта, но итоги их наш собеседник комментировать не стал. Таким образом, понятно, что сдать жилой комплекс во II квартале 2017 года не реально, а значит вскоре будет обнародована информация об очередном переносе сроков.
В этой ситуации рассуждать о приобретении квартиры в ЖК «Азбука» смысла не имеет. Тем же из потенциальных покупателей, кого интересует малоэтажное жилье в Щеглово и окрестностях, есть смысл обратить внимание на альтернативные проекты. Среди них «Дом с фонтаном» от компании «Академия» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и «Алгоритм» (строит «Алгоритм Девелопмент»). По этим ЖК сроки сдачи пока не переносили. Также, несмотря на некоторый перенос сроков, внушает доверие «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B»), где уже немало построенных домов. А вот проекты «Щеглово парк» от компании «Мегаполис» и «Жар-Птица» от «Lex Group» представляются недостаточно надежными. Сроки сдачи обоих жилых комплексов уже перенесены на приличный срок.
Источник: Novostroy.su
