КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

        Если Вы приняли решение самостоятельно заняться приобретением квартиры в строящемся или уже готовом доме, то Вам необходимо следует знать все этапы будущей сделки с недвижимостью, а именно:

• В первую очередь следует определиться будет ли производиться покупка только с использованием собственных средств или потребуется привлечение заемных средств, выдаваемых банком на основании кредитного договора.

• Изучение предложений на рынке недвижимости не должно ограничиваться поверхностным просмотром рекламных предложений застройщиков и девелоперов. Необходимо также потратить время на ознакомление с проектной декларацией потенциального застройщика, изучить технико-экономические детали объекта недвижимости и проверить финансовое состояние застройщика.

• В случае привлечения кредитных средств следует обстоятельно подойти к вопросу выбора ипотечных программ, предлагаемых банковскими учреждениями.

• Следующим этапом является проведение первичных переговоров с застройщиком, изучение пакета документов, который будет подписываться при заключении сделки.

• Отдельным вопросом стоит контроль долговой нагрузки застройщика и отслеживание целевого расходования денежных средств, инвестированных в строительство многоквартирного дома. В случае выявления фактов нарушения застройщиком принятых на себя обязательств необходимо оперативно принять решение о дальнейших действиях (заявить требования о взыскании неустойки, возврате уплаченных денежных средств или продаже прав по договору по переуступке).

• Завершающим этапом приобретения квартиры является приемка квартиры от застройщика. В случае выявления недостатков обращаться к застройщику за их устранением следует до подписания акта приема-передачи.

        Наши специалисты профессионально подойдут к решению всех необходимых задач при покупке квартиры в строящемся доме, чтобы покупка объекта недвижимости стала для Вас действительно успешным мероприятием, а не комплексом проблем с перспективой длительного судебного разбирательства.