О многофункциональном комплексе «Виват»
Компания «Донк» ведет строительство комплекса апартаментов «Виват». Проект реализуется в Невском районе на пересечении Дальневосточного пр. и ул. Крыленко. В проектной декларации генподрядчиком строительства указано ООО «Современные технологии строительства», также как и ООО «Донк» входящее в ГК «Единые решения». Продажи апартаментов стартовали весной 2015 г. Разрешение на строительство получено 11 августа 2014 года до 11 ноября 2014 года. Продлено трижды: до 28 февраля 2015 года, до 31 мая 2016 года, до 31 августа 2016 года. Окончание строительства, по проектной декларации от 16.01.2015 г., – 28 февраля 2015 г., по проектной декларации от 18.03.2015г. – 31 мая 2016 г. Планируемая стоимость, согласно проектной декларации от 18.03.2015 г., – 1 960 млн. руб; проектной декларации от 16.01.2015г. – 780 млн. руб. Сдача комплекса намечена на 4 кв. 2016 г.
Комплекс апартаментов состоит из двух корпусов. Их высота пятнадцать этажей. Число квартир в МФК — пятьсот тридцать две. Покупателям предлагают апартаменты с чистовой отделкой, от студий до двухкомнатных. В комплексе проведут необходимые коммуникации. Первые этажи отводятся под предприятия сферы обслуживания и торговли. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся зоны для отдыха взрослых, детские площадки. Подъездные пути застройщик заасфальтирует.
Земельный участок, на котором строится МФК «Виват», находится в собственности Санкт-Петербурга и принадлежит застройщику на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 17.01.2008 г. Срок действия договора истек 31 мая 2016 года, информация о продлении на официальном сайте МФК «Виват» отсутствует.
Остановка общественного транспорта находится в 220 м. Ближайшее метро — ст. «Улица Дыбенко». Рядом проходят магистрали —проспект Большевиков, Дальневосточный проспект.
Состояние экологии местности благоприятно. В 800 метрах находится сквер. Промышленных производств рядом нет.
Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школа, торговый центр, магазины, аптеки, отделения банков. Также в районе есть музей «Невская застава», посвященный истории этого населенного пункта, несколько мемориальных комплексов воинской славы. Спортивных учреждений в Невском районе около двухсот штук. В их числе ледовый дворец, бассейны, спортзалы, стадионы, фитнес-клубы и т. д.
Мнение портала.
О долгострое «Виват» на улице Крыленко наш портал писал уже неоднократно. В сентябре текущего года у нас было опубликовано подробное исследование, посвященное этому объекту. И сам МФК «Виват», и застройщик — компания «Донк» представлены в нем, как говорится, и в фас, и в профиль. Фигурирует «Донк» и в рейтинге петербургских застройщиков на нашем портале. Этой проблемной бизнес-структуре эксперты дали самый низкий рейтинговый балл («С-»). Кроме того, периодически данный долгострой мелькает в новостях на нашем сайте. Одним словом, тому, кто рассматривает для себя вариант покупки апартаментов в этом комплексе, есть смысл внимательно изучить все материалы о нем на нашем сайте. Узнаете много интересного. О достоинствах и недостатках самого МФК, о плюсах и минусах его местоположения подробно сказано в прошлом мнении нашего портала. Оценки с тех пор не поменялись, заниматься самоповтором смысла нет, посмотрим, что происходит с объектом в в настоящее время.
Декабрь 2016 года МФК «Виват» (сдать который планировалось еще в ноябре 2014 г.) встречает в следующей ситуации. Гендиректор застройщика сменился: место М. Голубевой занял Н.Загляднов. Разрешение на строительство в очередной раз продлено — до 1 марта 2017 года. Проектная декларация вновь изменена, теперь ввод дома в эксплуатацию намечен на 20 сентября 2018 года. Реально ли это?
С одной стороны, объект на контроле у городской администрации. В Комитете по строительству Правительства СПб проводятся совещания, посвященные «Вивату», с участием всех заинтересованных сторон: представителей застройщика, подрядчика, дольщиков, чиновников. Есть информация (со ссылкой на генподрядчика), что к проекту подключился новый инвестор — СК «Монолит». По итогам совещания от 12 октября текущего года генеральный подрядчик («ЗетГрупп») разместил согласованный с застройщиком график работ. Сообщается, что компания приступила к фундаментным работам. Кроме того, согласно графику, до конца этого года должно начаться возведение монолитных стен и монолитных колонн. По состоянию на вторую декаду декабря можно говорить о том, что именно этот этап работ и ведется. Правда, со свежими фотоотчетами застройщик не торопится (последние официальные фото фиксируют лишь этап котлована: вода, стоявшая здесь последние годы, откачана и видно, что начаты фундаментные работы). Однако на веб-камере в группе объекта в Контакте видно, что стройка продвигается, идут монолитные работы на уровне цокольного этажа, рабочие и техника на объекте есть. В целом это внушает надежду на успешное воплощение проекта в жизнь. Правда, торопиться с оптимистичными выводами не будем. Подвести дом под крышу, согласно графику, обещают в июне 2017 года. Осталось подождать шесть месяцев и многое будет ясно. Пока же, на месте потенциальных покупателей мы бы не торопились вкладывать свои деньги в здешние апартаменты.
Тем более, что выбор среди новостроек в этой части Невского района есть. В последнее время начато освоение промзоны между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной, где реализуется несколько интересных проектов, с куда более разнообразным квартирным фондом, нежели в «Вивате». Да и застройщики здесь более авторитетные. «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (высшая оценка «A+» в экспертном рейтинге застройщиков) ведет проект «Цивилизация». Один из крупнейших российских застройщиков ГК «ПИК» (рейтинг «А+») планирует приступить к строительству ЖК «Дом на Дальневосточном проспекте, 15». Кроме того, тут строится ЖК «Светлый мир «О, Юность…» (застройщик «Seven Suns Development», рейтинг «B+»), а компания «AAG» (рейтинг «B») готовится начать реализацию проекта «Ренессанс». Также неподалеку идут продажи в ЖК «Невский эталон» от компании «Ресурс». Он хоть и строится с задержками, но по состоянию на декабрь 2016 года находится на высокой стадии готовности. Цены в тех новостройках, где ведутся продажи, довольно демократичны. В целом большинство из названных объектов пока выглядят предпочтительнее, нежели МФК «Виват».
Источник: Novostroy.su
