Компания ООО «ЛенСпецСтрой» создана в 2006 году. «ЛенСпецСтрой» выкупила пять земельных участков, на которых предполагалось возвести около 360 тыс. кв. метров жилья. Эксперты оценили инвестиционные вложения в проект в 14 млрд. рублей. Компания получила разрешение на строительство и достигла предварительных договоренностей со «Сбербанком», «ВТБ24» и «Газпромбанком» о предоставлении кредита размером в 10 млрд. рублей.
Из-за кризиса 2008-2009 годов кредит не был получен. Готовые проекты «Сибелиус» и «Григ» были проданы компаниям «Темп» и «Оптима-Групп». Полученная от продажи прибыль была направлена на строительство жилых комплексов «Ленинградские Вечера»,«Ленинградская Симфония» и «Медный Всадник».
В этот период Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга были выявлены серьезные нарушения, допущенные подрядчиками при строительстве корпуса «А» ЖК «Приморский Маяк» (корпуса «Б» и «В» были сданы в 2007 и 2008 годах). Компания «Маяк» понесла большие финансовые потери и подала в Арбитражный суд иски на «Гатчинский ДСК» и «Строительный трест 20». Впоследствии конфликт был улажен. По мировому cоглашению подрядчики устранили выявленный Застройщиком брак. Все дольщики получили квартиры в срок, установленный администрацией города.
В марте 2013 года «ЛенСпецСтрой» приобрела у ООО «Нива» (компании, подконтрольной Евгению Гуревичу, совладельцу «Адаманта») три участка под жилую застройку площадью больше 8 гектаров в Девяткино. Здесь компания планирует возвести около 120 тыс. кв. м. жилья. АРИН оценила эту сделку в сумму около 1,7-1,9 млрд. рублей. Также застройщик приступил к осуществлению нескольких жилищных проектов с бюджетом более 9 млрд. рублей в Ленобласти.
Все объекты компании сдаются в соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ.
В планах «ЛенСпецСтрой» – освоение рынка загородной недвижимости. С этой целью компания приобрела земельные участки на Карельском перешейке, на которых ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и экономкласса «Александровские берега» и «Karelia Holiday park».
В сферу компетенций компании входит проектирование, строительство, согласование проектных решений, обследование технического состояния зданий; кроме того, компания выступает в качестве застройщика и генподрядчика.
На конец 2015 года компания сдала в эксплуатацию 210 498,12 кв. м жилья. Общие инвестиции в текущие проекты составляют 12 млрд рублей.
«ЛенСпецСтрой» входит в ассоциацию строительных компаний «РОСЗАРУБЕЖСТРОЙ». Компания принимает участие в строительных конкурсах. ЖК «Ленинградская перспектива» становился победителем конкурса «Лучшие проекты 2014 года» в номинации «Новостройки Эконом-класса».
